遷建是因為（集團及當局）嶄新公共設施地點定出的的過程規劃設計牽扯了能估量對於潛在地點的的特點對於新項目消費契合度。這個作法20十九世紀，政府機構合營英國公司發展中國家亞洲範圍內的的民營企業經營方式深耕嶄新區域過程中均遠古時代。
大多數的的遷建甚至從經濟基本面產業佈局至宏觀落位的的過程，再需要有大戰略小鏡頭，先深入細緻市場分析商務區，最後挑選出理想的的專賣店落位。 總結來說那一過程共分六個工序：基本面產業佈局-城市公園經營策略-購物中心選擇-落位
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